История о том, как у меня друзья - опытные журналисты из-за недвижимости поссорились, или про "искушение" как не стать жертвами аферистов в сфере недвижимости.
Репост приветствуется.
Были у меня друзья, оба по профессии журналисты, с каждым из них я дружила больше 20 лет, но по отдельности.
Один был военный журналист, горячие точки прошёл в 90-х, росследовательской журналистикой занимался, позже сменил профессию и занялся недвижимостью и доверительным управлением.
Человек он очень дотошный, порядочный, и можно сказать чрезмерно педантичный, и очень к себе и окружающим требовательный, сам ведёт себя порядочно, и от других требует того же.
И был другой друг, тоже человек и журналист, который всегда старался докопаться до сути, тоже расследования проводил журналисткие в свое время, и тоже сменил профессию какое-то время назад на более спокойную. Человек он всегда был порядочный и совестливый.
И когда одному нужно было разобраться с недвижимостью, я с удовольствием порекомендовала другого именно с той целью, чтобы не было обмана и все прошло хорошо.
Каково было моё удивление, когда оба одновременно стали мне писать и звонить и обвинять друг друга в не порядочности, я и передать не могу, потому что в порядочности обоих уверена абсолютно, хотя и понимаю, что характеры у обоих не самые простые, но кто из нас без сложного характера, как говорится.
И я вначале, даже не поняла, что произошло.
Один говорит, да как он мог, и другой говорит, да как он мог...
Стала выяснять, оказывается подписали они договор эксклюзивный, что значит, что других агентов и других рекламных объявлений быть не должно было на время работы,
и тут буквально через 10-15 дней специалист по недвижимости нашёл объявления "конкурирущих фирм", одна из которых в Москве и крупная, и известная.
Он решил, что клиент его за нос водит, и ведёт себя бесчестно.
Позвонил, они поспорили, можно сказать даже поругались.
Клиент мне стал писать мне, что друг мой хам, наорал по телефону ни за что, и что все, отношения они должны разорвать.
И специалист по недвижимости сказал, что это не клиент, а пройдоха, потому что кроме известной фирмы ещё появились и другие объявления, и сделаны они все в разное время суток.
Думаю, что-то тут не так, один говорит, что вёл себя честно, и другой говорит, что вёл себя честно.
И говорю, мужики вы бы разобрались, что-то не так тут, они оба фыркают, злятся, обвиняют друг друга.
Клиент говорит, да не обращался я ни в какие фирмы...
Хорошо, что специалист человек дотошный и опытный, он решил все проверить, и позвонил в эту крупную фирму.
Уж не знаю, какие аргументы он привёл, но фирма выдала секрет фирмы, что договора не было, и что и фотографии и контакты были взяты из "смарт-агента".
И тут специалист, стал думать , что клиент видимо в социальных сетях дал объявление, или в группе района ещё до заключения договора.
Клиент стал доказывать, что ничего он не делал, и данных своих никому не давал.
И вот уже они оба стали думать, как" произошла утечка информации", оказалось, что ранее клиент... проводил операции с недвижимостью и его данные, куда-то попали.
И в этот раз, система "смарт-агент" обработала данные, и контакты человека, и фотографии стали доступны всем специалистам города, и некоторые недобросовестные агенты не стали себя утруждать звонками клиенту или специалисту, а просто с чужими данными развесили объявления на таких площадках, как ЦИАН или Авито.
И вышло так, что создалось впечатление, что сразу несколько конкурирущих организаций предлагают один и тот же объект.
И тут мои друзья поняли, что они поссорились зря, потому что оба стали жертвами " информационных технологий", хотя сами раньше работали с информацией.
Специалист понял, что ошибкой было обвинять сразу клиента без созвонов и проверки информации о оом, из каких источников конкуренты получили материалы, а клиент понял, что работа специалиста состоит именно в том, чтобы проверять и перепроверить социальные сети и популярные рекламные ресурсы на предмет фальшивых объявлений, и что недвижимость это действительно более сложный бизнес, чем он думал, когда считал, что это не сложно написать объявления и развесить фотографии..
Когда ситуация стала понятной и простой, и оказалось, что оба мои друга люди порядочные, я задумалась над тем, что если два прекрасных в прошлом профессионала так легко попали в ловушку, и то обычным людям значительно сложнее распознать подлог и не стать жертвами мошенников и аферистов.
То, что частные данные поподают в базу данных это только первый шаг, эти данные в интернете собирает и обрабатывает робот, а вот дальше начинается уже "работа" людей, которая сводится к тому, чтобы разводить и клиента и специалиста, и потенциальных клиентов на то, чтобы получить свою выгоду от любой комбинации отношений.
Как работают фальшивые агенты.
я звоню по объявлению, которое мне понравилось из всех одинаковых самой маленькой ценой, за ним стоит фальшивый агент, который ко мне отношения не имеет.
Он мне обещает поговорить со своим клиентом о времени просмотра, а сам звонит настоящему специалисту или хозяину, и сразу начинает разговор так, как буд-то он мой представитель, и что вот у нас бюджет ниже чем в объявлении, и что с дисконтом я точно обязательно куплю. И оговаривает , что ему нужна "скрытая комиссия", потому что я очень жадная и платить не люблю.
И вот прихожу, смотрю объект, причём возможно и совсем одна, потому что агент занят, хозяин не может.
Мне объект нравится.
И тут же для меня цена выростает, потому что "продовец не уступает", а для продавца и настоящего специалиста цена падает, потому что " клиент согласен, но хочет цену с торгом".
В итоге я и несчастный "клиент, платим и настоящую комиссию специалисту, и" скрытую комиссию", и комиссию этому фальшивому агенту, а бывают такие умельцы, что и " скидку" берут себе.
Естественно, мне стало любопытно, что люди пишут об этом "смарт - агенте", и что сам" смарт-агент" пишет о себе.
На сайте Отзовик люди пишут открыто о том, какие есть другие варианты "разводок*.
https://otzovik.com/review_13786086.html
Но моему удивлению не было предела, что и сам" смарт-агент" особо не скрывает своей "философии", которая касается того, что зачем тратить время на клиентов, зачем тратить время на фотографии и объекты, когда все можно найти у нас, и мы поможем и научим как обойти специалистов и обмануть их клиентов, чтобы быстрее и легче получить прибыль себе.
https://smartagent.ru/
Философия человек человеку волк на этом сайте выражена так откровенно и таким "демоническим" образом, что даже страшновато становится, как ювелирно стираются границы добра и зла ровно до той степени, чтобы намеренно клиент и специалист поссорились всегда так сильно, чтобы даже и выяснять не стали друг у друга в чем истинная причина.
Мораль - дотошность и желание разобраться, очень хорошие качества и помогают выяснить, в чем неименно и кто был не прав, чтобы можно былр принести извинения и восстановить человеческие отношения.
Но даже опытные профессионалы легко могут стать жертвами...
P. S. Всегда нужно давать себе время подумать и разобраться в ситуации, чтобы понять какая сторона ситуации скрыта от нашего взгляда при "наномошенничестве".
Любые махинации поворачивается только в условиях недостатка информации и времени.